ESR켄달스퀘어리츠 시세 및 전망

 

 

ESR켄달스퀘어리츠 시세 및 전망

 

통상 오피스 등이 주를 이루는 리츠와는 다르게 물류센터를 중심으로 꾸려진 리츠,

ESR켄달스퀘어리츠에 대해 이야기해보도록 하겠습니다.

 

1. 물류센터를 바탕으로 임차수익을 발생해 이를 배당금으로 지급하는 ESR켄달스퀘어리츠.
2. 대부분의 물류센터가 수도권 인근이 집중되어있음.
3. ESR켄달스퀘어리츠 물류센터의 주된 임차인은 쿠팡.
4. ESR켄달스퀘어리츠의 배당은 반기 배당, 5월 31일, 11월 31일 배당락, 배당금은 9월, 3월 초 지급.
5. 수도권 집중화현상, 온라인 상거래의 발달 등 ESR켄달스퀘어리츠의 미래는 썩 밝아보임.

 

 

 

ESR켄달스퀘어리츠 시세

ESR켄달스퀘어리츠 21년 11월 배당은 주당 134원, 배당수익률은 약5%

 

개인퇴직연금(IRP)에서 리츠에 투자해나가고 있다.

개인퇴직연금에서 리츠를 비롯한 배당주 투자 시 배당금에 붙는 배당소득세(약 15%)가 붙지 않는 다는 장점이 있다.

아무쪼록 뭐 개인퇴직연금에서 매매할 것도 아니고

진득하게 뭐 모아나갈까 알아보다가 따박따박 배당금 나오겠다,

소액으로 건물주 맛이라도 미세하게 볼 수 있겠다 싶어서 리츠를 모아나가기로 결정,

국내 증시에 상장되어있는 여러 리츠 중 

내가 투자하고 있는 리츠는 신한알파리츠와 ESR켄달스퀘어리츠.

 

 

신한알파리츠

서울 및 판교 등에 굵직한 상업용 오피스 빌딩 보유중.

판교에 보유한 크래프톤 타워는 판교역과 바로 연결되어있음, 바로 옆에 현대백화점 판교점 위치.

 

 

ESR켄달스퀘어리츠

ESR : 아시아 태평양 지역 물류센터 개발 및 투자 전문 기업, ESR 회사가 국내에 켄달스퀘어라는 회사 차려서 물류센터 운용하는 식.

어디서 갑자기 튀어나와서 물류센터 짓고 하는게 아니라 이미 물류센터 쪽 관련해서는 도가 튼 회사.

수도권 도처에 물류센터 보유중.

물류센터 최대 임차인은 쿠팡.

 

 

두 리츠를 매수해나가는 이유는 사실 단순함.

내가 직접 눈으로 봤기 때문.

판교역에 놀러갔다가 크래프톤타워를 실물로 봄,

크래프톤 타워 안에 있는 식당 및 카페, 편의점을 이용함.

판교역에서 크래프톤타워로 바로 들어가봄.

크래프톤타워에서 바로 현대백화점으로 들어가봄.

판교역-크래프톤타워-현대백화점이 다 연결되어있음.

크래프톤타워 - 신한알파리츠가 보유 중.

오호?

 

차 타고 지나가다가 ESR켄달스퀘어리츠 물류창고를 봄.

오호?

 

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ESR켄달스퀘어리츠 배당금

 

지난 3월 11일, ESR켄달스퀘어리츠 배당금이 들어왔다.

주당배당금은 134원.

지난 2020년 12월 말에 상장한 ESR켄달스퀘어리츠,

지금까지 총 2번 배당을 진행했다.(2021년 5월, 11월)

ESR켄달스퀘어리츠 배당에 대해 간단히 정리해보면 다음과 같다.

 

 

ESR켄달스퀘어리츠 배당은 반기 배당(상반기 1회, 하반기 1회, 연 2회)

ESR켄달스퀘어리츠 배당락은 5월 31일, 11월 31일.

ESR켄달스퀘어리츠 배당금은 9월, 3월에 입금됨.

ESR켄달스퀘어리츠는 2022년 3월 기준 2회 배당을 실시했음.

ESR켄달스퀘어리츠 배당금은 주당 134원, 배당수익률은 연환산 5~8% 수준.

 

ESR켄달스퀘어리츠 배당금에 대한 정보는 여기까지.

 

ESR켄달스퀘어리츠 주가

 

본디 보유하고 있던 물류센터들로도 장사를 잘하고 있던 ESR켄달스퀘어리츠,

여기에서 멈추지 않고 굉장히 공격적인 스탠스로 나아가는 것을 확인할 수 있다.

현재 2호 자리츠 매입해서 총 18개의 물류센터를 전국 각지에 보유 중.

새롭게 추가된 6개의 물류센터 모두 임차인 확보 및 이중 절반은 쿠팡.

든든하다 쿠팡!

 

 

 

이런 리츠 시리즈는 변동성이 굉장히 없는 편.

단기간의 시세차익을 원한다면 이런 종목엔 손 대지 않는 편이 좋겠다.

2020년 12월 말 5천원에 시작해서 현재 주가는 6,800원.

1년 조금 넘는 기간 동안 30% 이상 주가가 상승하는 준수한 모습을 보여주는 중.

주가 상승 뿐만 아니라 전국 각지에 자리를 차곡차곡 잡아나가고 있는 모습이 굉장히 아름답다고 생각된다.

 

아무쪼록 개인적으로 개인퇴직연금에서 차곡차곡 모아나갈 생각.