배당주 투자 2회차 - ESR켄달스퀘어리츠, 신한알파리츠

배당주 투자 2회차 - ESR켄달스퀘어리츠, 신한알파리츠

빨간 양봉만 이리저리 뒤쫓아다니다가 보다 계획있는 투자 생활을 하자 싶어 이것 저것 알아보고 공부하며 하나하나 알아가고 있습니다.

복리의 마법이라는 달콤한 꿀을 맛볼 수 있게 해준다는 적립식매수, 하지만 배당주에서도 적립식매수가 유효할까? 라는 의문이 들기 시작하네요.

배당주 투자 2회차

배당주에 투자한다 라고 이야기하기엔 조금 부끄러운 금액이기는 하지만 아무쪼록 5월달에도 매수를 했다.

신한알파리츠 12만원, ESR켄달스퀘어리츠 12만원, 그러고보니 왜 10만원이 아니라 12만원어치씩 매입한거지?

백신 도입 이후 코로나가 금방 잡힐 줄 알았지만 여전히 줄어들지 않는 확진자 수, 코로나 변이 바이러스 등등 아직도 위험요소는 너무나도 많지만 우리의 주식시장은 항상 미래의 가치를 선반영하기 때문에 작년 불장에서 소외받았던 컨택트 관련 종목들이 계속해서 선방해나가고 있는 모습이다.

이에 당연히 리츠 관련 주식들도 꾸준히 상승세를 보여주는 듯.

ESR켄달스퀘어리츠 뜻

ESR켄달스퀘어리츠 차트. 너무 예쁘다.

리츠 - REITs - Real Estate Investment Trust - 부동산투자를 전문으로 하는 뮤추얼 펀드.

뮤추얼펀드 - 유가증권 투자를 목적으로 설립된 주식회사 - 주식발행을 통해 투자자를 모집하고 모집된 자산을 전문적인 운용회사에 맡긴 뒤 해당 운용 수익을 투자자에게 배당금의 형태로 되돌려 주는 투자회사.

ESR- 아시아 태평양 지역 물류센터 개발, 투자 전문 기업,  SK그룹이 주요 주주로 참여하고 있음.

쉽게 이야기하면 ESR이라는 아태지역 물류센터 전문 투자 기업이 우리나라에 켄달스퀘어리츠라는 뮤추얼펀드를 만든 뒤 자금 모집, 투자 등을 진행하고 있는 것이라고 이해하면 되려나?

ESR켄달스퀘어리츠는 현재 전국 각지에 11개의 물류센터를 보유하고 있으며 전국 물류 요지에 물류센터를 꾸준히 늘려가는 모양세를 보여주고 있다.

더군다나 ESR켄달스퀘어리츠의 주요 임차인이 쿠팡이라는 점.

앞으로도 공격적인 투자를 예고하고 있는 쿠팡이기에 ESR켄달스퀘어리츠에게도 긍정적인 무언가가 있지 않을까 하는 생각이 든다.

IRP 리츠 투자

근래의 리츠주식들의 주목할만한 주가 상승은 경기회복에 대한 기대감이 전부는 아닐듯.

컨텍트와 엮여 상승하는 것도 없지 않아 있겠지만 아마 지칠물 모르고 상승하고 있는 이유는 IRP 때문이 아닐까 싶다.

irp - 개인형퇴직연금인데 해당 계좌를 통해서 리츠를 매입할 수 있기 때문이다.

연금저축펀드에서는 리츠 매매 불가능, IRP에서는 가능.

기본적인 내용이 그렇다는 것이고 IRP 운용회사에 따라 가능여부가 또 달라지는듯?

또한 배당주의 경우 사실 적립식 매수보다는 배당락 전 주가 상승 시 매도하여 시세차익 누리기 or 배당락 이후 주가 하락 시 매수하여 보다 저렴한 가격에 모아나가기 정도의 전략이 유효해 보이는데 음....일단 IRP부터 알아본 뒤에 결정을 해봐야겠다.